Επιστροφή Ενοικίου 2025: Αυτόματη Καταβολή έως τέλος Νοεμβρίου

Η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου τέθηκε σε εφαρμογή, με στόχο την οικονομική ελάφρυνση των πολιτών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Η ρύθμιση προβλέπεται από την απόφαση Α.1132/2025 των Υφυπουργών Οικονομίας & Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή.

Η καταβολή της οικονομικής ενίσχυσης θα γίνει εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο.

Ποιοι Δικαιούνται την Επιστροφή Ενοικίου

Η ενίσχυση αφορά μισθώσεις για το φορολογικό έτος 2024 και χορηγείται αυτόματα, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης (όπως έχουν οριστικοποιηθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου)

Εισοδηματικά κριτήρια για κύρια κατοικία

Άγαμοι: έως 20.000 €

Έγγαμοι ή μέλη συμφώνου συμβίωσης: έως 28.000 €, με προσαύξηση 4.000 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 €, με προσαύξηση 5.000 € για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου

Περιουσιακά κριτήρια

Άγαμοι: συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 120.000 €

Έγγαμοι/Μέλη συμφώνου συμβίωσης: 120.000 € + 20.000 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Φοιτητική κατοικία

Για φοιτητική κατοικία εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα αν δηλώνεται από τον φοιτητή ή τους γονείς.

Ύψος Ενίσχυσης – Πόσα Χρήματα Δικαιούστε

Κύρια κατοικία:Έως 800 € ετησίως + 50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Φοιτητική κατοικία: Έως 800 € ετησίως για κάθε φοιτητή

Ειδικότερα, το ποσό ισούται με 1/12 του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε το 2024. Αν είχατε περισσότερες από μία μισθώσεις, υπολογίζεται στο άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων.

Απαραίτητες Προϋποθέσεις

Για να καταβληθεί η ενίσχυση:

Πρέπει να έχει υποβληθεί Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (μισθωτήριο) έως 15/7/2025

Ο αριθμός μισθωτηρίου πρέπει να έχει δηλωθεί στο Ε1 (Πίνακας 6).

Σε περίπτωση τροποποίησης, αρκεί η αναφορά του τελευταίου αριθμού μίσθωσης.

Εάν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα κάνει διασταυρωτικό έλεγχο με τον αριθμό παροχής ρεύματος.

Ειδικές Περιπτώσεις

Αν ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλλει ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο, ανήλικοι ιδιοκτήτες), οι μισθωτές πρέπει:

Έως 20/10/2025 να υποβάλουν μισθωτήριο, αποδεικτικά πληρωμής και (αν πρόκειται για φοιτητική κατοικία) βεβαίωση σπουδών, μέσω myAADE > «Τα Αιτήματά μου».

Αν τα δικαιολογητικά υποβληθούν αργότερα, έως 31/12/2025 , η πληρωμή γίνεται σε επόμενο χρόνο.

Τρόπος Καταβολής

Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχετε δηλώσει στο myAADE > Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp.

Απομένει να καθοριστούν οι λεπτομέρειες, έπειτα από εισήγηση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, ώστε από 1/1/2026 να προβλέπεται υποχρεωτική καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

Τι να Κάνετε Τώρα

Ελέγξτε ότι το μισθωτήριο σας είναι υποβλημένο και δηλωμένο στο Ε1

Επικαιροποιήστε το IBAN σας στο myAADE

Φυλάξτε αποδεικτικά πληρωμών, ειδικά αν χρειαστεί να υποβάλετε δικαιολογητικά

Εν ολίγοις, η νέα διαδικασία απλοποιεί την επιστροφή ενοικίου, με αυτόματη καταβολή έως το τέλος Νοεμβρίου. Φροντίστε να έχετε σωστά υποβλημένα μισθωτήρια και ενημερωμένο IBAN ώστε να λάβετε χωρίς καθυστέρηση την ενίσχυση που δικαιούστε.