Ξεκίνησε η υποβολή αιτήσεων για τη μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών για το έτος 2026, στο πλαίσιο του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου που συνδέει την ασφάλιση κατοικιών έναντι φυσικών καταστροφών με συγκεκριμένη φορολογική αντιμετώπιση για τους ιδιοκτήτες.

Με την Απόφαση Α.1005/2026 του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθορίζονται οι νέες προϋποθέσεις, τα ποσοστά μείωσης και η διαδικασία χορήγησης της έκπτωσης ΕΝΦΙΑ για φυσικά πρόσωπα.

Τι προβλέπει η απόφαση Α.1005/2026

Για το φορολογικό έτος 2026, ισχύουν οι ακόλουθες βασικές αλλαγές:

Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται στα 900 € ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, παρέχεται πλέον η δυνατότητα προσκόμισης βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ (ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ).

Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.

Ποσοστά μείωσης ΕΝΦΙΑ για το 2026

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ανάλογα με τη φορολογητέα αξία της κατοικίας και τη διάρκεια της ασφάλισης:

Μείωση ΕΝΦΙΑ 20%
Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 €
Προϋπόθεση: ασφάλιση για ολόκληρο το έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας
Μείωση ΕΝΦΙΑ 10%
Για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 €
Προϋπόθεση: ασφάλιση για ολόκληρο το έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας
Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ
Σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός έτους
Ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης: 3 μήνες
Διαδικασία χορήγησης της μείωσης ΕΝΦΙΑ

Η διαδικασία εφαρμόζεται σε τέσσερα διακριτά στάδια:

1.Διαβίβαση στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες

Οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν στην ΑΑΔΕ, έως τις 10 Ιανουαρίου 2026, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που:

Καλύπτουν σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα
Ήταν σε ισχύ εντός του 2025
2.Υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο

Οι ιδιοκτήτες υποβάλλουν:

Αίτηση μείωσης ΕΝΦΙΑ
Τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις

Η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων είναι μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου 2026.

Η υποβολή των αιτήσεων γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή:

Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών

3.Επιβεβαίωση από τις ασφαλιστικές εταιρείες

Οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία των αιτήσεων έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.

4.Εκκαθάριση και χορήγηση της μείωσης

Η ΑΑΔΕ επαληθεύει ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις και η μείωση ΕΝΦΙΑ χορηγείται με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου.

Πού μπορείτε να απευθυνθείτε για πληροφορίες

Για διευκρινίσεις ή υποστήριξη σχετικά με τη μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών, μπορείτε να απευθυνθείτε στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ – my1521:

Τηλεφωνικά: 1521 (χωρίς χρέωση), εργάσιμες ημέρες 07:00 – 20:00
Ψηφιακά (24/7): my1521, επιλέγοντας:

Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου → Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές Παροχές, Δωρεές μέσω myPROPERTY → Αιτήσεις μέσω myPROPERTY → Αίτηση Χορήγησης Μείωσης ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών

Συμπερασματικά, η μείωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες το 2026 εντάσσεται σε μια ευρύτερη πολιτική σύνδεσης των ακινήτων με την ασφάλιση έναντι φυσικών κινδύνων, καθώς συνδυάζει την προστασία της περιουσίας του ιδιοκτήτη με αρκετά φορο-οικονομικά οφέλη. 

Η έγκαιρη υποβολή της αίτησης απο τους ιδιοκτήτες και ο σωστός έλεγχος των στοιχείων εξασφαλίζουν την πλήρη αξιοποίηση του φορολογικού οφέλους.

📌 Αν χρειάζεστε υποστήριξη για τον έλεγχο των ασφαλιστηρίων, την υποβολή της αίτησης ή τη φορολογική σας εικόνα συνολικά, το λογιστικό μας γραφείο είναι στη διάθεσή σας!

Διαβάστε επίσης